Khu Công nghiệp Nam Đình Vũ tại Hải Phòng được thiết kế đặc biệt, chặt chẽ kết nối với hệ thống cảng biển và chuỗi logistics tại Miền Bắc Việt Nam. Nằm ở vị trí đắc địa tại cửa ngõ ra biển, khu công nghiệp này tận hưởng toàn bộ lợi ích của hệ thống cảng biển của Hải Phòng. Đặc biệt, đây là khu công nghiệp duy nhất ở Việt Nam tích hợp cảng biển nội khu – Cảng Nam Đình Vũ. Với vùng quay trở tàu rộng lớn lên đến 300 mét, khu vực này có khả năng tiếp nhận tàu với trọng tải tối đa lên đến 40,000 DWT.

Cổng Chính Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ
Cổng Chính Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ

THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP NAM ĐÌNH VŨ HẢI PHÒNG 

  • Tên : Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ 
  • Vị trí : Thuộc Khu Kinh Tế Đình Vũ – Cát Hải, P. Đông Hải 2, Quận Hải An, TP. Hải Phòng
  • Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Đầu Tư Sao Đỏ 
  • Tổng quy mô : 1.329ha 
  • Giai đoạn 1 : 370ha 
  • Giai đoạn 2 : 960ha 
  • Thời gian đến năm 2059
Mặt Bằng Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ
Mặt Bằng Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ

VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP NAM ĐÌNH VŨ 

Khu Công nghiệp Nam Đình Vũ đặt tại vị trí đắc địa, nằm giữa trung tâm hành lang kinh tế Đông Bắc Bộ, gần kề các cảng nước sâu như Đình Vũ và Lạch Huyện. Khu vực này được kết nối mạch lạc với hệ thống đường cao tốc đồng bằng sông Hồng, đường sắt và sân bay quốc tế Cát Bi:

  • Chỉ cách trung tâm thành phố Hải Phòng 15 km.
  • Khoảng 16 km đến sân bay Quốc Tế Cát Bi.
  • Cách cảng Cái Lân 47 km.
  • Khoảng 120 km từ thủ đô Hà Nội.
  • Khoảng 140 km từ sân bay Quốc tế Nội Bài.

Nhờ vào vị trí độc đáo này, Khu Công nghiệp Nam Đình Vũ không chỉ thuận tiện cho giao thông vận tải mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và logistics trong khu vực.

Vị Trí Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ
Vị Trí Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ
  • Đánh giá từ Khu Công Nghiệp Việt Nam thì KCN Nam Đình Vũ Hải Phòng có vị trí chiến lược phát triển nhanh và có kết nối hạ tầng thuận tiện thu hút nhiều nhà đầu tư.

ĐÁNH GIÁ VỀ KHU CÔNG NGHIỆP NAM ĐÌNH VŨ HẢI PHÒNG 

Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ là một địa điểm đầu tư hấp dẫn với nhiều ưu điểm nổi bật:

Vị Trí Đắc Địa:

Với vị trí tận cửa ngõ ra biển, khu công nghiệp này liên kết chặt chẽ với hệ thống cảng biển và chuỗi logistics miền Bắc Việt Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và quy trình logistics.

Ưu Đãi Đầu Tư Đặc Biệt:

Nằm trong Khu Công Nghiệp Đình Vũ-Cát Hải, khu vực này được hưởng chế độ ưu đãi đầu tư đặc biệt, giúp thu hút nhà đầu tư và tạo điều kiện lợi ích cho quá trình phát triển kinh tế khu vực.

Quỹ Đất Sạch Rộng Lớn:

Tính đến thời điểm hiện tại, quỹ đất sạch cho thuê nhà xưởng tại Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ vẫn còn nhiều, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu của nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư nước ngoài có nhu cầu mở rộng hoặc đầu tư mới.

Thuận Lợi Cho Nhà Đầu Tư Nước Ngoài:

Với vị trí đắc địa và quy mô lớn, Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư nước ngoài. Ưu đãi thuế và chính sách hỗ trợ đặc biệt có thể làm tăng sức hấp dẫn của khu vực này đối với các doanh nghiệp quốc tế.

Phối Cảnh Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ
Phối Cảnh Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ

CƠ SỞ HẠ TẦNG TẠI KHU CÔNG NGHIỆP NAM ĐÌNH VŨ HẢI PHÒNG

Cơ sở hạ tầng của Khu Công nghiệp Nam Đình Vũ được đầu tư đồng bộ và hiện đại, sẵn sàng đón tiếp các nhà đầu tư thuê đất với các tiện ích sau:

Hệ Thống Giao Thông:

Đường trục rộng từ 36m đến 46m, với đường nội bộ chiều rộng từ 23m đến 34m, mặt cắt hợp lý giúp việc giao thông dễ dàng và thuận tiện.

Nguồn Điện:

Nguồn điện ổn định được cung cấp qua trạm biến áp 110/22KV công suất 4 x 63 MVA. Mạng lưới trung thế (22KV) được phân phối dọc theo đường giao thông nội khu.

Cấp Nước:

Hệ thống cấp nước sạch với công suất 30,000m3/ngày đêm, đảm bảo nguồn nước đầy đủ cho hoạt động sản xuất.

Xử Lý Nước Thải:

Hệ thống xử lý nước thải riêng biệt, với trạm xử lý giai đoạn 1 có công suất 10,000m3/ngày, đảm bảo việc xử lý nước thải trước khi đưa ra môi trường.

Viễn Thông:

Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc và truyền dữ liệu tốc độ cao, tích hợp dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế.

Cảng Biển Nam Đình Vũ:

Diện tích 65 ha, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, với hệ thống bảy cầu tàu dài 1,500m và thiết bị cẩu nâng hiện đại. Cảng có công suất hai triệu TEU và ba triệu tấn hàng hóa, là cảng lớn nhất và năng động nhất trong khu vực Đình Vũ, Hải Phòng.

Khai Trương Cảng Nam Đình Vũ Giai Đoạn 1:

Gồm 02 cầu tàu chiều dài 440m, có khả năng tiếp nhận tàu container trọng tải đến 40,000 DWT, với vốn đầu tư gần 1,700 tỷ đồng và công suất thiết kế cho giai đoạn 1 là 500,000 TEUs thông qua/năm.

Thực Tế Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ
Thực Tế Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ

THỜI GIAN THUÊ VÀ CHI PHÍ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP NAM ĐÌNH VŨ 

Thời Gian Hoạt Động và Chi Phí Đầu Tư tại Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ:

Thời Gian Dự Án:

Dự án có thời gian hoạt động kéo dài 50 năm tính từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.

Nhà đầu tư có linh hoạt thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng dự án trong suốt thời kỳ hoạt động.

Chi Phí Đầu Tư:

Giá Thuê (Bao Gồm Hạ Tầng): 100 USD/m2.

Giá Điện:

Giờ Cao Điểm: 0,1 USD/kwh.

Giờ Bình Thường: 0,05 USD/kwh.

Giờ Thấp Điểm: 0,03 USD/kwh.

Giá Nước: 0,4 USD/m3.

Giá Nhân Công: Theo vị trí công việc, trong khoảng 200-500 USD/người/tháng.

Phí Quản Lý: 0,5 USD/m2/năm.

Phí Xử Lý Nước Thải: 0,3 USD/m3.

Linh Hoạt trong Quá Trình Thuê:

Trong quá trình thuê, nhà đầu tư có thể tái cho thuê hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác, tạo điều kiện linh hoạt cho hoạt động kinh doanh.

Lưu ý: Các giá trị có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện thị trường và thỏa thuận cụ thể giữa bên cho thuê và bên sở hữu.

Thực Tế Tại Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ
Thực Tế Tại Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ

ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP NAM ĐÌNH VŨ 

Ưu Đãi Đầu Tư tại Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ:

Quy Trình Đăng Ký Đầu Tư:

Dự án đầu tư vào Khu Kinh Tế Đình Vũ – Cát Hải được thực hiện với quy trình đăng ký đầu tư nhanh chóng, thuận lợi để nhận Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Đầu Tư.

  • Ưu Đãi Thuế:

Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp:

Hợp tác xã và cơ sở kinh doanh mới thành lập từ dự án đầu tư hưởng mức thuế suất 10% trong 15 năm.

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm, và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.

Thuế Thu Nhập Cá Nhân:

Người Việt Nam và người nước ngoài làm việc tại khu kinh tế được giảm 50% thuế thu nhập đối với người có thu nhập chịu thuế.

Thuế Xuất Nhập Khẩu:

Hàng hóa xuất khẩu ra nước ngoài từ khu phi thuế quan không chịu thuế xuất khẩu.

Hàng hóa nhập khẩu từ nước ngoài vào khu phi thuế quan và chỉ sử dụng trong khu phi thuế quan không chịu thuế nhập khẩu.

Thuế Giá Trị Gia Tăng:

Hàng hóa, dịch vụ mua bán giữa nước ngoài và khu phi thuế quan không chịu thuế giá trị gia tăng.

Mức thuế giá trị gia tăng cho hàng hóa, dịch vụ bán, cung ứng trong khu phi thuế quan là 0%.

Thuế Tiêu Thụ Đặc Biệt:

Hàng hóa từ nước ngoài vào khu phi thuế quan và hàng hóa từ nội địa bán vào khu phi thuế quan, chỉ sử dụng trong khu phi thuế quan không chịu thuế tiêu thụ đặc biệt.

Miễn Phí Tiền Thuê Đất và Mặt Nước:

Miễn tiền thuê đất, mặt nước cho thời hạn thuê trong các trường hợp đặc biệt:

Dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư tại địa bàn kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân của các khu công nghiệp.

Đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp.

Thời Gian Miễn Tiền Thuê Đất và Mặt Nước Sau Thời Gian Xây Dựng Cơ Bản:

Miễn tiền thuê đất, mặt nước sau thời gian được miễn tiền thuê đất, mặt nước:

11 năm đối với dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

15 năm đối với dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Kho Xưởng Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ
Kho Xưởng Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ

NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP NAM ĐÌNH VŨ 

Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ ưu tiên thu hút đầu tư trong các lĩnh vực quan trọng sau đây:

Điện, Linh Kiện Điện Tử, Linh Kiện Máy Tính:

Phát triển trong lĩnh vực công nghiệp điện, linh kiện điện tử và máy tính, đặc biệt là các dự án liên quan đến sản xuất và lắp ráp các sản phẩm trong ngành này.

Công Nghiệp Hỗ Trợ, Cơ Khí Chế Tạo, Máy Móc Thiết Bị Công Nghiệp:

Hỗ trợ và phát triển trong lĩnh vực cơ khí chế tạo, sản xuất máy móc, thiết bị công nghiệp và linh kiện phụ tùng máy bay, ô tô, xe máy.

Công Nghiệp Nặng, Giấy, Năng Lượng, Thực Phẩm, Dược Phẩm:

Tập trung vào các ngành công nghiệp nặng, sản xuất giấy, sản xuất năng lượng, thực phẩm và dược phẩm để thúc đẩy sự đa dạng và phát triển bền vững.

Logistics, Kinh Doanh Kho và Xăng Dầu, Kinh Doanh Khí Hóa Lỏng:

Phát triển các dự án trong lĩnh vực logistics, quản lý kho và xăng dầu, cũng như kinh doanh khí hóa lỏng để hỗ trợ chuỗi cung ứng và vận chuyển.

Sản Xuất Các Sản Phẩm Nhựa, Bao Bì:

Ưu tiên thu hút đầu tư trong lĩnh vực sản xuất sản phẩm nhựa và bao bì, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về bao bì và sản phẩm nhựa.

Sản Xuất Linh Kiện, Thiết Bị Máy Văn Phòng:

Hỗ trợ sự phát triển trong lĩnh vực sản xuất linh kiện và thiết bị máy văn phòng, đáp ứng nhu cầu của thị trường về công nghệ văn phòng hiện đại.

Lựa chọn các lĩnh vực ưu tiên này sẽ giúp Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ tập trung vào các ngành công nghiệp chiến lược, tăng cường cạnh tranh và đồng thời thúc đẩy sự đa dạng hóa kinh tế trong khu vực.

Nhà Xưởng Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ
Nhà Xưởng Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ
Rate this post
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp chủ đầu tư Khu Công Nghiệp theo: Hotline: 0815 937 937 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới!

    0886 937 937