Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 tọa lạc tại huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên, bên cạnh Hà Nội về phía đông nam, có đường giới thiệu với quốc lộ 39. Nằm cách nút giao với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 3km và cách trung tâm Hà Nội 30km, địa thế của khu công nghiệp này không chỉ thuận lợi mà còn rất đắc địa.

Với vị trí chiến lược này, Khu công nghiệp Yên Mỹ trở thành điểm nối linh hoạt giữa các trung tâm kinh tế quan trọng như Hà Nội và Bắc Ninh. Điều này không chỉ giúp thuận lợi cho giao thương mà còn mở ra nhiều cơ hội cho xuất, nhập khẩu hàng hóa, đặc biệt là với khoảng cách 80km đến cảng Hải Phòng.

Cổng Chính Khu Công Nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên
Cổng Chính Khu Công Nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên

THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIÊP YÊN MỸ 2 HƯNG YÊN 

  • Tên : Khu Công Nghiệp Yên Mỹ 2 
  • Vị trí : Thuộc Huyện Yên Mỹ, Tỉnh Hưng Yên 
  • Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Megastar
  • Tổng quy mô : 190ha 
  • Mật độ xây dựng : 60% 
  • Giá 80usd/m2 chưa bao gồm VAT 
Phối Cảnh Khu Công Nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên
Phối Cảnh Khu Công Nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên

VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆp YÊN MỸ 2 HƯNG YÊN 

Vị trí địa lý đắc địa, giữa hai tuyến quốc lộ 5A và 5B, Khu Công nghiệp Yên Mỹ II không chỉ nằm cách trung tâm thành phố Hà Nội 30 km mà còn được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng. Điều này đã làm cho khu công nghiệp trở thành điểm đến lôi cuốn đối với các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước, với tỷ lệ lấp đầy gần như đạt đến con số 100%.

  • Khoảng cách đến Thành phố lớn gần nhất: 30 km từ Hà Nội.
  • Khoảng cách đến Trung tâm tỉnh: 30 km từ thành phố Hưng Yên.
  • Khoảng cách đến Sân bay gần nhất: 55 km từ sân bay Nội Bài.
  • Khoảng cách đến Ga đường sắt gần nhất: 10 km từ ga Lạc Đạo (ga đường sắt Hà Nội – Hải Phòng).
  • Khoảng cách đến Cảng biển gần nhất: 30 km từ Hà Nội
Vị Trí Khu Công Nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên
Vị Trí Khu Công Nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên
  • Đánh giá từ Khu Công Nghiêp Việt Nam thì đây là khu vực có kết nối hạ tầng giao thông thuận tiện và được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm đến để đầu tư xây dựng nhà xưởng.

CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP YÊN MỸ 2 HƯNG YÊN 

Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 bao gồm:

  • Hệ thống giao thông:

Trục đường trung tâm trong Khu Công nghiệp rộng 50 m.

Đường nhánh trong khu công nghiệp rộng 23,5 m.

  • Điện:

Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định qua trạm biến áp thị trấn Yên Mỹ 110/22KV/35KV với công suất 63MVA.

  • Nước:

Nhà máy nước Khu công nghiệp có công suất 7.500 m3/ngày đêm.

Nguồn nước lấy trực tiếp từ nguồn nước ngầm.

Hệ thống cấp nước được đấu nối đến từng doanh nghiệp.

  • Xử lý nước thải:

Tiêu chuẩn nhà máy đạt QCVN 40:2011/BTNMT cột A.

Công suất xử lý tối đa: 6.000 m3/ngày.

Công suất xử lý nước thải hiện tại: Chưa có.

  • Xử lý rác thải:

Tiêu chuẩn nhà máy: Không áp dụng.

  • Hệ thống cứu hỏa:

Hệ thống cấp nước với các họng nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường trong Khu công nghiệp.

  • Thông tin liên lạc:

Internet và mạng lưới không dây đầy đủ.

Hệ thống cấp nước với các họng nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường trong Khu công nghiệp.

Thực Tế Khu Công Nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên
Thực Tế Khu Công Nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên

CHI PHÍ VÀ ƯU ĐÃI TẠI KHU CÔNG NGHIỆP YÊN MỸ 2 HƯNG YÊN 

  • Chi phí:

Giá thuê đất: 60 USD/m2 đã bao gồm hạ tầng, phụ thuộc vào vị trí và diện tích lô đất.

Phí Quản lý: 11.120 đồng/m2/năm (tương đương 0,5 USD/m2/năm).

Phí điện: Theo quy định của EVN.

Phí nước sạch: 9.000 VND/m3 (tương đương 0,49 USD/m3/năm).

Phí xử lý nước thải: 11.000 VND/m3 (tương đương 0,4 USD/m3/năm).

  • Ưu đãi đầu tư:

Về thuế nhập khẩu:

Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

Về thuế thu nhập doanh nghiệp:

Được hưởng thuế suất 10% trong 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.

Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực như: sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản.

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới trong Khu Công nghiệp.

Kho Xưởng Khu Công Nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên
Kho Xưởng Khu Công Nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên

NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN YÊN MỸ 2 HƯNG YÊN 

Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 tập trung chủ yếu vào các lĩnh vực sản xuất với mục tiêu giảm thiểu ô nhiễm môi trường, đặc biệt là trong các ngành nghề sau:

  • Sản xuất, chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh.
  • Các sản phẩm từ công nghệ mới, kỹ thuật cao phục vụ các ngành điện tử, công nghệ thông tin.
  • Sản xuất, chế tạo cơ khí, chế tạo máy móc, thiết bị.
  • Sản xuất hàng tiêu dùng (không bao gồm các dự án thuộc các ngành dệt may, da giày, chế biến nông sản, thực phẩm).

Tỷ lệ cơ cấu đất xây dựng công nghiệp trong toàn khu công nghiệp là 70,5%, với phân khu chức năng chính bao gồm:

Khu xây dựng nhà máy, kho tàng:

  • Bố trí thành nhóm với kích thước ô đất chủ yếu là modun 2ha, 4ha và một số lô nhỏ hơn 1ha, đảm bảo linh hoạt theo nhu cầu từng dự án thành phần.
  • Khu hành chính, dịch vụ tổng hợp:
  • Bố trí trên trục đường đấu nối với Quốc lộ 39, tối ưu về giao thông đối ngoại.
  • Đất đầu mối kỹ thuật:
  • Bố trí phù hợp với nhu cầu sản xuất của các nhà máy và đảm bảo đấu nối đồng bộ với hạ tầng hiện có.

Đất giao thông và cây xanh mặt nước:

Bố trí phù hợp với tính chất, địa hình và cảnh quan chung của khu vực.

Lĩnh vực kêu gọi đầu tư tại khu công nghiệp này chủ yếu tập trung vào các ngành như cơ khí chế tạo, vật liệu xây dựng, điện, điện tử, và chế biến thực phẩm.

Tổng Thể Khu Công Nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên
Tổng Thể Khu Công Nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên

HỖ TRỢ ĐẦU TƯ TAI KHU CÔNG NGHIỆP YÊN MỸ 2 HƯNG YÊN 

Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, chúng tôi là đối tác tin cậy của các Ban quản lý khu công nghiệp, chủ đầu tư dự án, và nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước. Dưới đây là những dịch vụ chúng tôi cung cấp:

  • Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp:
  • Tìm kiếm và cung cấp các cơ hội đầu tư hấp dẫn trong các khu công nghiệp và cụm công nghiệp.
  • Hỗ trợ tư vấn về quy hoạch và vị trí lựa chọn phù hợp cho dự án.
  • Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp:
  • Cung cấp dịch vụ pháp lý đầy đủ để đảm bảo tính hợp pháp của các giao dịch đầu tư.
  • Tư vấn về các quy định pháp lý liên quan đến bất động sản công nghiệp.
  • Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp:
  • Tạo cầu nối giữa các nhà đầu tư và các dự án tiềm năng.
  • Tư vấn và hỗ trợ trong quá trình đàm phán và thương lượng hợp tác đầu tư.

Chúng tôi cam kết đem đến giải pháp toàn diện và chất lượng cao để hỗ trợ quý khách hàng đạt được thành công trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản công nghiệp.

Thực Tế Khu Công Nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên
Thực Tế Khu Công Nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên
5/5 - (1 bình chọn)
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp chủ đầu tư Khu Công Nghiệp theo: Hotline: 0815 937 937 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới!

    0886 937 937