Khu Công Nghiệp Thịnh Phát

Khu công nghiệp Thịnh Phát nằm trải dài trên diện tích rộng khoảng 73,3ha, thuộc địa phận tỉnh Lộ 830, tại ấp 3, xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Dự án này hiện đang được chủ đầu tư bởi Công ty Cổ phần Địa ốc – Cáp điện Thịnh Phát một doanh nghiệp uy tín hoạt động trong lĩnh vực địa ốc và cung cấp dịch vụ cáp điện.

THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP THỊNH PHÁT 

• Tên : Khu Công Nghiệp Thịnh Phát 
• Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Địa Ốc – Cáp Điện Thịnh Phát 
• Vị trí : Mặt tiền đường ĐT 830 thuộc Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An 
• Quy mô : 73,3ha 

VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP THỊNH PHÁT 

Khu Công Nghiệp Thịnh Phát có vị trí đắc địa tại Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Vị trí này đem lại lợi thế chiến lược cho sự phát triển kinh tế và công nghiệp trong khu vực. Nằm trên mặt tiền đường ĐT 830, khu công nghiệp dễ dàng tiếp cận và kết nối với các tuyến giao thông chính, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và tiếp cận thị trường.

Đánh giá từ Khu Công Nghiệp Việt Nam thì KCN Thịnh Phát Bến Lức Long An có vị trí chiến lược kết nối hạ tầng thuận tiện cho các doanh nhiệp vận chuyển hàng hóa đi tiêu thụ và xuất khẩu đi nước ngoài

LỢI THẾ LIÊN KẾT VÙNG KHU CÔNG NGHIỆP THỊNH PHÁT 

Khu Công Nghiệp Thịnh Phát Bến Lức sở hữu một loạt thế mạnh chiến lược dựa trên vị trí đắc địa và các yếu tố tự nhiên hữu ích. Vị trí địa lý của khu công nghiệp là một trong những điểm nổi bật:

• Phía Đông giáp tỉnh lộ 830, giúp kết nối nhanh chóng và tiện lợi với các tuyến giao thông chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và tiếp cận thị trường.
• Cách quốc lộ 1A chỉ 15 km, mang lại lợi thế về giao thông liên vùng, kết nối với hệ thống quốc gia và quốc tế.
• Phía Tây tiếp giáp Sông Vàm Cỏ Đông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc cung cấp nguồn nước và phục vụ các hoạt động sản xuất, công nghiệp.
• Phía Bắc giáp rạch ông Đối và phía Nam giáp rạch Cát, mang lại lợi thế về nguồn nước và cảnh quan thiên nhiên, góp phần tạo môi trường làm việc thoải mái và bền vững.

Nhờ vào những thế mạnh này, Khu Công Nghiệp Thịnh Phát Lương Bình Long An trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp, thu hút đầu tư và đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế và công nghiệp của khu vực và cả nước.

ƯU TIÊN NGÀNH NGHỀ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP THỊNH PHÁT 

KCN Thịnh Phát Bến Lức Long An có sự đa dạng và phong phú trong các ngành công nghiệp và dịch vụ mà nó hỗ trợ và phát triển. Các lĩnh vực chính bao gồm:

• Công nghiệp chế biến thực phẩm:

Sản xuất nước giải khát, bánh, kẹo và chế biến các sản phẩm thực phẩm khác.

Công nghiệp chế biến nông sản và hải sản:

Sản xuất và chế biến các sản phẩm từ nông sản và hải sản.

• Công nghiệp chế biến thức ăn gia súc:

Sản xuất thức ăn cho gia súc và vật nuôi.

• Công nghiệp nhẹ:

Gồm sản xuất que hàn, cơ khí chính xác, gia công cơ khí, chế tạo máy, sửa chữa máy móc và thiết bị phụ tùng, dụng cụ lắp ráp.

Sản xuất các sản phẩm điện máy, máy móc, phụ tùng, thiết bị điện công nghiệp và gia dụng.

Lắp ráp phụ tùng xe máy, sản xuất dụng cụ thể dục thể thao, trang trí nội thất và văn phòng, đồ dùng giảng dạy và đồ dùng gia đình.

Sản xuất tơ sợi, dệt – nhuộm, may mặc, giày dép, đồ chơi, nữ trang và gốm sứ.

Sản xuất giấy, bao bì, chế bản, thiết kế mẫu mã, in ấn và in hoa trên vải.

Cán đúc kim loại quy mô nhỏ và sản xuất sản phẩm thủy tinh.

• Công nghiệp kỹ thuật cao:

Bao gồm công nghiệp điện tử, phương tiện thông tin và viễn thông, cùng với công nghiệp dược phẩm và thiết bị y tế.

• Công nghiệp hóa chất:

Sản xuất nguyên liệu hóa chất, dược phẩm và mỹ phẩm.

Sản xuất sản phẩm tẩy rửa và mỹ phẩm.

Sản xuất nhựa và bao PP từ hạt nhựa.

Sản xuất các loại sơn dùng trong xây dựng và trang trí nội thất.

Gia công đóng lon dầu nhờn.

• Công nghiệp vật liệu xây dựng:

Sản xuất vật liệu composite.

Sản xuất vật liệu cách âm, cách điện và cách nhiệt.

Sản xuất vật liệu hỗn hợp thay gỗ và vật liệu chịu lửa.

Sản xuất chất dẻo xây dựng và vật liệu xây dựng từ sợi thuỷ tinh.

Trạm trộn bê tông và sản xuất gạch block siêu nhẹ.

• Các ngành dịch vụ (Khu vực trung tâm):

Cho thuê văn phòng.

Cung cấp dịch vụ bưu điện và viễn thông.

Ngành ngân hàng và trạm y tế.

Trung tâm thương mại và nhà hàng.

Dịch vụ cung cấp thức ăn công nghiệp và căn tin.

Trung tâm thể thao văn hóa và trạm xăng.

Dịch vụ cảng.

Khu Công Nghiệp Thịnh Phát Lương Bình mang đến một môi trường đa dạng và đầy tiềm năng, hỗ trợ cho sự phát triển và đa ngành trong lĩnh vực công nghiệp và dịch vụ.

CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP THỊNH PHÁT 

• Địa hình và địa chất : 

Cao độ xây dựng: 2,1m

Hệ số nén lún: 0,082 cm2/kg

Lực dính kết C: 0,18kg/cm2

Dung trọng tự nhiên: 1,96g/cm3

Cường độ chịu nén của đất: 1.74kg/cm2

• Các quy định về môi trường, nước thải, tiếng ồn, khí thải : 

Khu Công Nghiệp Thịnh Phát tuân thủ tiêu chuẩn môi trường của Việt Nam về nước thải, tiếng ồn, khí thải và các quy định liên quan.

• Phòng cháy chữa cháy :

Khu Công Nghiệp Thịnh Phát trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy tuân thủ các quy định hiện hành của Nhà Nước để đảm bảo an toàn cho cộng đồng.

CƠ SỞ HẠ TẦNG:

• Hệ thống giao thông : 

Đường bộ: Khu công nghiệp có đường tỉnh 830 và quy hoạch đường vành đai 4 với 6 – 8 làn xe, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông đường bộ.

Đường thuỷ: Khu công nghiệp có cảng nội bộ kết nối với hệ thống đường thủy sông Vàm Cỏ Đông, sà lan có thể lưu thông, hỗ trợ giao thông đường thủy.

Hệ thống giao thông trong KCN đã được hoàn thiện, giúp giảm thiểu khó khăn trong di chuyển và vận chuyển hàng hóa.

• Hệ thống cung cấp điện năng : 

Khu Công Nghiệp Thịnh Phát sử dụng hệ thống điện trung thế từ mạng lưới điện quốc gia, nối từ nguồn điện trung thế 22 KV từ trạm biến thế 110KV Bến Lức và Đức Hòa.

Điện năng được cung cấp đến hàng rào các nhà máy, xí nghiệp trong khu công nghiệp, đảm bảo cung cấp đầy đủ năng lượng cho hoạt động sản xuất.

• Hệ thống cấp nước : 

Nguồn nước phục vụ cho sản xuất và sinh hoạt tại Khu Công Nghiệp Thịnh Phát do Nhà máy nước trong KCN cung cấp.

Hệ thống đảm bảo chất lượng và số lượng nước đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư trong khu công nghiệp.

• Hệ thống xử lý nước thải : 

Nước thải cục bộ từ từng nhà máy, xí nghiệp trong Khu Công Nghiệp Thịnh Phát được xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi thải ra mạng lưới cống trong KCN.

Nước thải tiếp tục được xử lý tại trạm xử lý nước thải của KCN với công suất 1.600 m3/ngày, đảm bảo đạt tiêu chuẩn TCVN trước khi cho thải ra rạch và sông Vàm Cỏ Đông.

• Dịch vụ bưu chính viễn thông : 

Khu Công Nghiệp Thịnh Phát Long An có hệ thống bưu chính viễn thông hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Được trang bị MDF, hệ thống điện thoại và đường truyền internet tốc độ cao, đáp ứng mọi yêu cầu của nhà đầu tư trong khu công nghiệp.

• Các tiện ích cộng đồng : 

Hệ thống thoát nước mưa và nước bẩn được xây dựng hoàn chỉnh, giúp giải quyết vấn đề thoát nước hiệu quả trong khu công nghiệp.

Khu vực có hệ thống cây xanh phân tán, giúp xử lý vệ sinh môi trường, chống ô nhiễm (tiếng ồn, bụi, khói…) và tạo không gian làm việc thoải mái, sạch sẽ cho người lao động.

CHI PHÍ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP THỊNH PHÁT 

• Phí quản lý hạ tầng và các dịch vụ khác :

Phí phục vụ quản lý điều hành KCN: 2.100VND/m2/năm, thanh toán hàng năm.

Phí duy tu hạ tầng 650VND/m2/tháng, thanh toán hàng tháng.

Giá nước : Theo giá quy định của tỉnh Long An, thanh toán hàng tháng.

Phí xử lý nước thải :  6.500VND/m3, tính trên 80% lượng nước đầu vào, thanh toán hàng tháng.

Giá điện : đang cập nhật 

GIÁ THUÊ ĐẤT – NHÀ XƯỞNG KHU CÔNG NGHIỆP THỊNH PHÁT 

• Giá thuê đất:

Đất cho thuê tại Khu Công Nghiệp Thịnh Phát đáp ứng đầy đủ yêu cầu kỹ thuật san lấp và cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh.

Giá cho thuê hoặc chuyển nhượng dao động từ 945.000VND/m2 đến 1.365.000VND/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiến độ thanh toán.

• Giá thuê nhà xưởng : 

Giá thuê nhà xưởng tại Khu Công Nghiệp Thịnh Phát là 3.5 – 4 USD/m2.